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2024-03-21

房地产融资成本或将迎长期下降

【铝道】房地产企业融资成本不会再往上走了，也许明年就会下滑。在刚刚结束的2014年博鳌房地产论坛上，德信资本董挂上皮带便可事长陈义枫表示。这也是多个地产基金从业人士的共同认识。

据业内人士介绍，随着地产弱周期的持续，下半年房地产基金也将出现兑付压力气缸活塞。

<电冰箱p>不是钱荒是项目荒

融资成本高企，是否因为钱荒？多位专家表示了否定。

歌斐资产管理有限公司CEO、诺亚财富创始合伙人殷哲直言，我们感受到的其实不是钱荒，而是项目荒，就是真正好的项目少远3轴、振动台，所以投资就有点收缩。

殷哲认为，随着房地产市场的利润率下降，股权类投资基金的收益率将会下滑，刚刚结束的几个基金，收益率都超过30%，但是未来几年，我觉得能够有百分之十几的收益率应该是很满意的了。可采取电子显微镜和光学显微镜来观测

融资利率从去年第三季度转为升势，现在政策导向比较明确，也许到了明年就会往下走。德信资本董事长陈义枫判断称。其透露，如果是债权类基金，目前投资者收益率大约在14%左右，企业融资成本大约为20%，正处于高位。